Beloning voor mensen die een grote sociale huurwoning ruilen voor kleinere: 5000 euro!

Utrechtse huurders kunnen vanaf september een subsidie van 5000 euro ontvangen als ze een grote sociale huurwoning inruilen voor een kleinere.

Deze regeling wordt ook in andere gemeenten en provincies geïntroduceerd, omdat een doorstromer meerdere nieuwe woningen vrijmaakt, in tegenstelling tot starters.

De verhuissubsidies, bekend onder namen zoals verhuispremie, doorstroomsubsidie of ‘Van Groot Naar Beter’, zijn bedoeld om de doorstroom op de (huur)woningmarkt te bevorderen.

De gemeente Utrecht heeft aangekondigd 250.000 euro beschikbaar te stellen voor een ‘verhuiskostenpremie’.

Dit bedrag is bedoeld om meer dan 80 huishoudens een subsidie van 3000 tot 5000 euro te bieden als zij hun grote huurwoning inruilen voor een kleiner appartement.

Gemeenten zoals Den Haag en Zaanstad, de provincie Gelderland en de stad Amsterdam hebben vergelijkbare regelingen.

In Amsterdam kan een huurder bijvoorbeeld tot 6200 euro verdienen als hij een woning met zeven kamers of meer achterlaat, en 4000 euro bij een vierkamerwoning.

In 2022 maakten 152 mensen in Amsterdam gebruik van een doorstroomregeling, wat leidde tot veel nieuwe beschikbare huurwoningen.

In Gelderland kunnen senioren van 55 jaar en ouder een subsidie van 2000 euro krijgen als ze een woning met ten minste drie slaapkamers inruilen voor een kleinere woning.

In Zaanstad ontvangen 65-plussers 1000 euro subsidie als ze een meergezinswoning verlaten voor een seniorenappartement.

Deze regelingen zijn gebaseerd op de logica dat doorstromers hun oude woning vrijmaken voor andere woningzoekenden, wat een keten van verhuizingen in gang zet.

Een evaluatie van een soortgelijke subsidie in Amersfoort toonde aan dat 100 extra verhuizingen werden gegenereerd, naast de 75 mensen die gebruik maakten van de regeling.

In Gelderland hebben zes verhuiscoaches de subsidie actief onder de aandacht gebracht, wat resulteerde in 840 mensen die van de vergoeding gebruik maakten. Dit leidde tot 1680 vrijgekomen woningen voor nieuwe huurders.

Volgens Perry Hoetjes van onderzoeksbureau RIGO zouden gemeenten zich moeten richten op ‘Empty nesters’, mensen wiens kinderen niet meer thuis wonen en die kamers over hebben in hun huidige woning.

Als deze groep kleiner gaat wonen, komen er veel woningen beschikbaar zonder dat grootschalige nieuwbouwprojecten nodig zijn.

“Circa 2 miljoen 55-plussers wonen in een eengezins-koopwoning, en 700.000 van hen in een eengezins-huurwoning, dus de potentie is enorm,” schrijft Hoetjes.

“Er hoeft maar een klein deel van deze doelgroep verleid te worden om een groot effect te hebben op de woningmarkt.”